4441 Rue SAINT-CHARLES · Thetford Mines
Valeur estimée
160 100 $
Unifamiliale · 1 242 $/m² · 128,9 m² · constr. 1955 · terrain 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 69 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370094967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
31084370094967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 413 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 698 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 233 803 $ Poids 78 % |
| 3 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 566 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 391 $ Poids 69 % |
| 4 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 612 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 290 $ Poids 67 % |
| 5 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 430 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 187 006 $ Poids 66 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 763 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +900 $ | 179 277 $ Poids 61 % |
| 7 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 941 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 4131, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 476 m · Vendu 149 000 $ (1 178 $/m²) 126,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 997 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 127 004 $ Poids 60 % |
| 10 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 903 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 118 259 $ Poids 55 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 862 $ Poids 55 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 305 089 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.