360 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
413 900 $
Maison mobile · 1 672 $/m² · 247,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 318 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370097353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
31084370097353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 589 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 648 $ Poids 75 % |
| 2 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 549 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 952 $ Poids 69 % |
| 3 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 570 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 747 $ Poids 44 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 253 274 $ Poids 19 % |
| 5 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 041 $ Poids 16 % |
| 6 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 606 095 $ Poids 10 % |
| 7 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 621 116 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.