339 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 104,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370097875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
31084370097875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 464 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 284 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 369 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 168 $ Poids 85 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 673 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −6 068 $ | 146 549 $ Poids 80 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 648 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 254 917 $ Poids 79 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 499 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −960 $ | 205 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 650 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 218 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 519 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 127 464 $ Poids 65 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 751 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 242 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 430 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 734 $ Poids 58 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 151 323 $ Poids 52 % |
| 11 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 211 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 175 839 $ Poids 51 % |
| 12 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 866 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 115 684 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.