440 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 148,9 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 58 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
31084370098037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 956 $ Poids 89 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 493 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 399 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 414 $ Poids 78 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 744 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 338 $ Poids 78 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 567 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 429 $ Poids 77 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 744 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 156 650 $ Poids 68 % |
| 7 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 552 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 142 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 93 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 136 $ Poids 63 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 445 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 184 724 $ Poids 60 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 650 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 302 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 676 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 746 $ Poids 58 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 298 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.