426 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 149,6 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 117 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
31084370098146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 366 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −900 $ | 190 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 507 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 125 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 736 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 575 $ Poids 78 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 413 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 250 305 $ Poids 77 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 582 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 193 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 758 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 166 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 541 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −745 $ | 157 457 $ Poids 65 % |
| 8 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 84 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 510 $ Poids 61 % |
| 9 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 663 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 504 $ Poids 59 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 459 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 199 772 $ Poids 59 % |
| 11 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 664 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 323 840 $ Poids 57 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 767 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 174 698 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.