389 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
197 200 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 89 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
31084370098330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 443 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 394 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 274 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 608 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 140 949 $ Poids 76 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 576 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 210 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 424 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 198 471 $ Poids 72 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 573 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 245 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 689 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 233 544 $ Poids 67 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 145 309 $ Poids 60 % |
| 9 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 61 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 294 035 $ Poids 56 % |
| 10 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 330 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 290 625 $ Poids 56 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 444 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 123 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 235 598 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.