410 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 102,1 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 49 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
49 500 $
ID provincial
31084370098334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 13 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 381 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 252 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 468 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 566 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 135 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 550 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 238 391 $ Poids 80 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 402 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 185 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 556 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 198 072 $ Poids 76 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 646 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 110 $ Poids 70 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 421 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 117 459 $ Poids 63 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 141 740 $ Poids 60 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 197 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 232 316 $ Poids 52 % |
| 12 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 709 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.