4273 Rue SAINT-JEAN · Thetford Mines
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 86,9 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 70 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
31084370098439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 22 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 180 423 $ Poids 73 % |
| 2 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 318 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 815 $ Poids 64 % |
| 3 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 139 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 259 080 $ Poids 59 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 547 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −18 715 $ | 183 903 $ Poids 57 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 382 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 237 261 $ Poids 50 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 129 809 $ Poids 48 % |
| 7 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 315 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 626 $ Poids 46 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 600 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 213 026 $ Poids 42 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 125 $ Poids 37 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 181 442 $ Poids 35 % |
| 12 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 178 795 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.