400 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 161 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 107 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
31084370098443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 185 966 $ Poids 74 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 628 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 327 $ Poids 73 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 547 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 643 $ Poids 72 % |
| 4 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 715 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 429 $ Poids 72 % |
| 5 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 512 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −10 430 $ | 153 212 $ Poids 67 % |
| 6 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 624 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 189 188 $ Poids 59 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 450 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 492 $ Poids 57 % |
| 8 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 244 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 311 244 $ Poids 55 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 799 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 163 687 $ Poids 51 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 497 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 195 215 $ Poids 49 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 807 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 170 812 $ Poids 44 % |
| 12 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 703 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 317 559 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.