401 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 105,5 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 59 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
31084370098736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 416 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 256 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 557 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 138 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 577 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 242 606 $ Poids 83 % |
| 4 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 449 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 430 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 140 $ Poids 81 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 586 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 201 461 $ Poids 71 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 635 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 231 949 $ Poids 69 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 449 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 119 336 $ Poids 68 % |
| 9 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 427 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 79 423 $ Poids 60 % |
| 10 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 144 408 $ Poids 56 % |
| 11 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 166 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 155 414 $ Poids 54 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 723 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 299 845 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.