389 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 71,1 m² · constr. 1951 · terrain 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 53 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
31084370098845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 365 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 902 $ Poids 23 % |
| 2 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 372 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 167 189 $ Poids 22 % |
| 3 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 95 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 244 933 $ Poids 18 % |
| 4 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 326 m · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 137 352 $ Poids 15 % |
| 5 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 687 $ Poids 12 % |
| 6 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 434 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 170 828 $ Poids 12 % |
| 7 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 949 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −19 023 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 186 302 $ Poids 11 % |
| 8 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 074 $ Poids 9 % |
| 9 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 185 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 156 810 $ Poids 9 % |
| 10 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 162 969 $ Poids 7 % |
| 11 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 600 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 174 061 $ Poids 7 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 117 407 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.