398 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 085 $/m² · 126,2 m² · constr. 1895 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 59 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370098958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
31084370098958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 0 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 486 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 223 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 156 576 $ Poids 79 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 706 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 406 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 82 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 190 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 169 906 $ Poids 73 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 628 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 169 $ Poids 72 % |
| 9 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 816 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 103 352 $ Poids 72 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 679 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 278 349 $ Poids 68 % |
| 11 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 384 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 679 $ Poids 68 % |
| 12 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 782 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 143 449 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.