484-486 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 1 084 $/m² · 189 m² · constr. 1880 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370099087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
31084370099087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 582 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 216 $ Poids 66 % |
| 2 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 700 m · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 630 $ Poids 57 % |
| 3 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 555 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 255 842 $ Poids 44 % |
| 4 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 557 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 162 106 $ Poids 41 % |
| 5 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 206 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 336 175 $ Poids 39 % |
| 6 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 702 m · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 116 $ Poids 33 % |
| 7 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 198 446 $ Poids 28 % |
| 8 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 465 $ Poids 23 % |
| 9 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 478 $ Poids 15 % |
| 10 | 4239, Rue Saint-André, Thetford Mines 2024-05-28 · 565 m · Vendu 112 000 $ (718 $/m²) 156 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 805 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 133 451 $ Poids 15 % |
| 11 | 4111, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-06-26 · 664 m · Vendu 121 000 $ (796 $/m²) 152 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 146 104 $ Poids 14 % |
| 12 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 487 645 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.