465 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 85,7 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 98 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370099112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
31084370099112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 537 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 148 $ Poids 68 % |
| 2 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 285 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 297 798 $ Poids 64 % |
| 3 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 180 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 768 $ Poids 57 % |
| 4 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 506 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 217 182 $ Poids 54 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 969 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 150 427 $ Poids 47 % |
| 6 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 271 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 205 055 $ Poids 47 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 563 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 241 651 $ Poids 43 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 243 873 $ Poids 41 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 227 760 $ Poids 36 % |
| 10 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 200 951 $ Poids 34 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 201 030 $ Poids 33 % |
| 12 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 846 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +938 $ | 221 335 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.