443 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
163 700 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 117,1 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 75 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370099320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
31084370099320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 65 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 523 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 256 987 $ Poids 81 % |
| 3 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 677 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 708 $ Poids 79 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 469 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 688 $ Poids 78 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 178 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 346 $ Poids 77 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 370 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 272 190 $ Poids 76 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 508 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 146 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 134 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 163 535 $ Poids 75 % |
| 9 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 377 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 198 508 $ Poids 74 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 395 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 740 $ Poids 73 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 676 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 873 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 115 370 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.