469 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 113,9 m² · constr. 1960 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 85 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370099619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
31084370099619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 520 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 263 860 $ Poids 85 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 428 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 151 765 $ Poids 83 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 402 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 294 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 384 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 211 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 591 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 319 156 $ Poids 78 % |
| 6 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 457 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 115 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 416 $ Poids 75 % |
| 8 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 400 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 131 413 $ Poids 74 % |
| 9 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 117 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 207 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 180 730 $ Poids 71 % |
| 11 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 831 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 120 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 623 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 263 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.