426 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 121,1 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 58 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370099651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
31084370099651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 42 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 671 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 523 $ Poids 81 % |
| 3 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 182 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 438 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 943 $ Poids 79 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 452 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 962 $ Poids 76 % |
| 6 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 168 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 166 335 $ Poids 76 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 548 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 261 946 $ Poids 74 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 280 $ Poids 74 % |
| 9 | 3827, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-07-10 · 839 m · Vendu 112 000 $ (928 $/m²) 120,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 117 226 $ Poids 73 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 422 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 127 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 506 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 149 337 $ Poids 68 % |
| 12 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 402 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 277 555 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.