408-410 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 899 $/m² · 242,2 m² · constr. 1906 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 112 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370099840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
31084370099840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 584 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 407 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 321 $ Poids 66 % |
| 3 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 500 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 249 676 $ Poids 50 % |
| 4 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 225 071 $ Poids 25 % |
| 5 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 139 $ Poids 23 % |
| 6 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 559 616 $ Poids 13 % |
| 7 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 582 724 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.