1200 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 117,9 m² · constr. 1956 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 69 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370104288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
31084370104288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 221 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 111 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 326 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 561 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 263 399 $ Poids 79 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 810 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 871 $ Poids 73 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 135 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 214 918 $ Poids 72 % |
| 8 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 581 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −4 467 $ | 235 281 $ Poids 66 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 784 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −10 619 $ | 151 596 $ Poids 63 % |
| 10 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 689 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 131 142 $ Poids 62 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 167 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 254 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 207 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 157 221 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.