1225 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
185 600 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 105 m² · constr. 1955 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 71 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370105104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
31084370105104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
210 750 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 82 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 200 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 283 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 259 688 $ Poids 96 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 118 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 237 242 $ Poids 92 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 202 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 146 326 $ Poids 91 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 616 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 246 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 118 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 222 035 $ Poids 80 % |
| 7 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 569 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 165 $ Poids 76 % |
| 8 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 821 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 275 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 812 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 141 597 $ Poids 73 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 625 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 211 798 $ Poids 70 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 329 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 249 431 $ Poids 68 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 762 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 199 213 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.