1189 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 116 m² · constr. 1945 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 74 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370105602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
31084370105602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 34 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 562 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 279 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 241 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 087 $ Poids 84 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 564 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 255 623 $ Poids 81 % |
| 5 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 276 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 98 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 212 866 $ Poids 77 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 775 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 162 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 152 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 125 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 758 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 145 684 $ Poids 67 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 551 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 221 267 $ Poids 65 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 710 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 199 445 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.