1177 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
135 600 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 77 m² · constr. 1900 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 200 $
Rôle antérieur 55 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370105771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
31084370105771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 806 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 831 $ Poids 34 % |
| 2 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 298 $ Poids 32 % |
| 3 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 751 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 173 $ Poids 30 % |
| 4 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 332 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 192 503 $ Poids 29 % |
| 5 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 211 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 869 $ Poids 29 % |
| 6 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 065 $ Poids 20 % |
| 7 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 734 $ Poids 13 % |
| 8 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 271 $ Poids 11 % |
| 9 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 130 344 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.