1184 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 155 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370105785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
31084370105785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 247 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 77 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 222 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 135 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 166 312 $ Poids 87 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 98 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 269 557 $ Poids 86 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 572 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 280 812 $ Poids 85 % |
| 6 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 530 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 675 $ Poids 83 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 746 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 161 121 $ Poids 76 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 98 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 249 938 $ Poids 75 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 781 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 311 464 $ Poids 74 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 717 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 223 885 $ Poids 70 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 261 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 282 830 $ Poids 68 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 585 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 237 344 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.