1161-1163 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 137,6 m² · constr. 1953 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370105981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
31084370105981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 463 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 185 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 451 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 159 619 $ Poids 89 % |
| 3 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 281 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 118 967 $ Poids 87 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 673 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 239 318 $ Poids 80 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 642 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 120 686 $ Poids 80 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 745 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −900 $ | 182 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 568 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 310 814 $ Poids 73 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 312 025 $ Poids 71 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 434 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 167 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 739 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 509 $ Poids 64 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 512 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −7 817 $ | 249 874 $ Poids 58 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 692 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 192 083 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.