4125 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 145 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370106459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
31084370106459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 54 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 190 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 148 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 54 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 146 $ Poids 74 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 77 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 198 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 214 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −937 $ | 198 911 $ Poids 63 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 253 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 257 093 $ Poids 61 % |
| 7 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 750 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 154 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 147 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 261 126 $ Poids 59 % |
| 9 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 725 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 214 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 172 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 287 918 $ Poids 49 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 811 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 238 734 $ Poids 47 % |
| 12 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 965 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 995 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.