1235 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 157,2 m² · constr. 1996 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 208 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370106959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
31084370106959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 716 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 059 $ Poids 70 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 482 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 277 $ Poids 67 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 579 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 009 $ Poids 66 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 838 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 465 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 041 $ Poids 58 % |
| 6 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 295 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 362 $ Poids 53 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 824 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 013 $ Poids 51 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 608 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 369 399 $ Poids 49 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 770 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 226 543 $ Poids 45 % |
| 10 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 993 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 365 060 $ Poids 36 % |
| 11 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 791 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 552 $ Poids 34 % |
| 12 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 144 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.