4081 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 121 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370107845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
31084370107845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 137 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 216 810 $ Poids 98 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 86 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 285 093 $ Poids 97 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 104 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 262 553 $ Poids 97 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 199 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 161 980 $ Poids 96 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 104 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 890 $ Poids 85 % |
| 6 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 361 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 303 262 $ Poids 73 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 805 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 157 224 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 732 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 274 109 $ Poids 71 % |
| 9 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 296 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 276 024 $ Poids 68 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 753 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 231 849 $ Poids 68 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 943 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 304 141 $ Poids 66 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 188 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 279 218 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.