4069 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 111 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370107997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
31084370107997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 67 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 294 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 337 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 312 503 $ Poids 93 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 161 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 224 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 127 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 271 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 207 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 167 598 $ Poids 78 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 743 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 282 565 $ Poids 77 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 802 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 162 182 $ Poids 70 % |
| 8 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 339 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 120 497 $ Poids 69 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 127 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 251 733 $ Poids 68 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 591 $ Poids 67 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 761 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 295 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 284 727 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.