990 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 136,3 m² · constr. 1905 · terrain 84 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 400 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370111245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
31084370111245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 430 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 401 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 582 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 149 323 $ Poids 84 % |
| 4 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 520 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 628 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 344 $ Poids 79 % |
| 6 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 666 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 647 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 203 $ Poids 71 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 839 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 619 $ Poids 61 % |
| 11 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 912 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 159 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 595 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 234 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.