1128 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 88 m² · constr. 1958 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 74 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370114314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
31084370114314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 26 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 166 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 135 292 $ Poids 80 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 212 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 219 402 $ Poids 79 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 212 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 206 631 $ Poids 69 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 194 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 182 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 470 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 197 805 $ Poids 63 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 379 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 182 709 $ Poids 59 % |
| 7 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 812 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 067 $ Poids 56 % |
| 8 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 437 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 235 454 $ Poids 55 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 717 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 271 579 $ Poids 54 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 338 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 236 360 $ Poids 51 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 666 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 256 872 $ Poids 48 % |
| 12 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 698 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 219 059 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.