1120 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 120,4 m² · constr. 1943 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 82 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370114464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
31084370114464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 348 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 605 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 700 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 444 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 261 078 $ Poids 79 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 342 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 464 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −18 983 $ | 223 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 589 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 321 $ Poids 70 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 412 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 141 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 164 670 $ Poids 66 % |
| 11 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 521 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 277 794 $ Poids 66 % |
| 12 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 207 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 217 618 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.