1100 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
150 100 $
Autre · 1 491 $/m² · 100,7 m² · constr. 2010 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 79 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370114663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1106174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
31084370114663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 15 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 167 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 171 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 225 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 240 144 $ Poids 97 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 239 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 340 $ Poids 96 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 350 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 311 588 $ Poids 91 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 239 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 248 $ Poids 83 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 631 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 305 992 $ Poids 82 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 423 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 290 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 436 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 076 $ Poids 80 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 640 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 165 066 $ Poids 78 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 569 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 249 $ Poids 71 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 661 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 329 $ Poids 69 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 233 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 294 576 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.