1173 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370115119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
31084370115119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 344
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 194 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 284 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 70 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 216 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 301 586 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 588 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 355 $ | 273 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 95 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −770 $ | 162 021 $ Poids 84 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 67 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 262 619 $ Poids 84 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 725 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +759 $ | 156 814 $ Poids 76 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 67 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 243 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 798 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 303 577 $ Poids 72 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 729 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 218 416 $ Poids 69 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 225 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 275 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 605 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 231 845 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.