1151 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
207 200 $
Autre · 1 588 $/m² · 130,5 m² · constr. 1986 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370115319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
31084370115319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 306 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 136 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 423 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 177 749 $ Poids 87 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 484 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 060 $ Poids 84 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 426 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 745 $ Poids 81 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 719 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 568 $ Poids 78 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 546 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 703 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 389 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 638 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 472 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 354 526 $ Poids 69 % |
| 10 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 493 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 273 558 $ Poids 66 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 784 $ Poids 66 % |
| 12 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 754 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 383 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.