1104-1106 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 167,9 m² · constr. 1954 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370115951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
31084370115951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 550 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 133 920 $ Poids 62 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 905 $ Poids 56 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 384 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −925 $ | 206 777 $ Poids 54 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 355 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 178 035 $ Poids 53 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 338 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 185 955 $ Poids 47 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 790 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 327 398 $ Poids 42 % |
| 7 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 601 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 212 412 $ Poids 40 % |
| 8 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 852 $ Poids 29 % |
| 9 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 761 $ Poids 29 % |
| 10 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 935 $ Poids 29 % |
| 11 | 3615, rue Guertin, Thetford Mines 2024-12-05 · 833 m · Vendu 430 000 $ (2 876 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 940 $ Poids 28 % |
| 12 | 891, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-14 · 318 m · Vendu 140 000 $ (926 $/m²) 151,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 738 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.