1198 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370116213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
31084370116213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 161 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 283 761 $ Poids 98 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 77 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 216 056 $ Poids 94 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 91 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 614 $ Poids 87 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 57 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 261 960 $ Poids 87 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 441 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 301 087 $ Poids 86 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 608 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 558 $ Poids 84 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 724 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 156 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 57 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 243 378 $ Poids 76 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 818 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 302 960 $ Poids 72 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 747 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 218 036 $ Poids 69 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 216 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 274 936 $ Poids 69 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 627 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 231 334 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.