1152 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 94 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370116860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
31084370116860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 22 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 151 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 126 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 245 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 142 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 202 186 $ Poids 79 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 126 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 229 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 575 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 218 426 $ Poids 67 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 181 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 266 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 215 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +938 $ | 202 489 $ Poids 64 % |
| 8 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 273 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 261 811 $ Poids 63 % |
| 9 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 870 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 157 295 $ Poids 56 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 653 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 242 943 $ Poids 56 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 763 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 285 871 $ Poids 55 % |
| 12 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 655 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 147 427 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.