4090 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370117141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
31084370117141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 87 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 291 817 $ Poids 99 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 115 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 222 101 $ Poids 95 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 78 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 268 772 $ Poids 90 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 148 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 165 826 $ Poids 90 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 373 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 310 038 $ Poids 85 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 682 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 280 183 $ Poids 79 % |
| 7 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 78 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 249 259 $ Poids 78 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 761 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 160 733 $ Poids 75 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 893 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 310 713 $ Poids 69 % |
| 10 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 249 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 282 131 $ Poids 69 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 818 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 223 415 $ Poids 65 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 704 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 236 734 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.