4076 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 128 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370117263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
31084370117263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 99 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 251 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 156 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 155 088 $ Poids 95 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 136 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 207 292 $ Poids 88 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 99 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 234 267 $ Poids 83 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 66 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 944 $ Poids 78 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 176 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 829 $ Poids 67 % |
| 7 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 715 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 223 088 $ Poids 67 % |
| 8 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 130 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 207 068 $ Poids 66 % |
| 9 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 837 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 579 $ Poids 59 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 743 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 248 282 $ Poids 59 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 758 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 150 878 $ Poids 57 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 248 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 265 007 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.