4062 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 111 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370117394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
31084370117394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 44 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 489 $ Poids 98 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 158 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 224 246 $ Poids 90 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 121 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 271 334 $ Poids 83 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 166 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 167 411 $ Poids 83 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 702 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 282 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 755 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 162 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 251 472 $ Poids 73 % |
| 9 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 248 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 284 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 913 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 313 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 835 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 225 136 $ Poids 64 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 716 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 344 419 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.