4041 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 113,1 m² · constr. 1985 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370118271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
31084370118271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 288 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 328 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 47 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 309 819 $ Poids 92 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 208 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 236 015 $ Poids 82 % |
| 4 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 765 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 296 743 $ Poids 75 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 173 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 284 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 231 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 175 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 386 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 126 909 $ Poids 73 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 542 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 373 $ Poids 70 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 745 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 362 368 $ Poids 70 % |
| 10 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 797 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +11 378 $ | 170 155 $ Poids 69 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 173 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 263 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 300 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 298 376 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.