4023 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 118,2 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 156 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370118413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
31084370118413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 264 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 409 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 125 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 54 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 051 $ Poids 78 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 738 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 357 357 $ Poids 77 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 232 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 233 857 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 778 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 293 581 $ Poids 69 % |
| 8 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 589 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 260 121 $ Poids 66 % |
| 9 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 795 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 168 498 $ Poids 62 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 197 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 282 629 $ Poids 61 % |
| 11 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 245 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 174 397 $ Poids 61 % |
| 12 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 507 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 168 211 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.