4009 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 122,3 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 156 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370118555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
31084370118555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 433 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 127 062 $ Poids 89 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 240 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 588 $ Poids 89 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 549 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 616 $ Poids 80 % |
| 4 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 732 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 363 317 $ Poids 78 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 69 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 329 $ Poids 73 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 508 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 170 596 $ Poids 69 % |
| 7 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 590 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 263 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 630 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 330 081 $ Poids 65 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 790 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 298 663 $ Poids 62 % |
| 10 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 672 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 256 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 238 285 $ Poids 60 % |
| 12 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 941 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 255 936 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.