4024 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370118770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
31084370118770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 208 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 151 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 187 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 245 825 $ Poids 83 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 187 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 229 446 $ Poids 73 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 224 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 202 540 $ Poids 72 % |
| 5 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 49 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 202 661 $ Poids 64 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 88 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 113 $ Poids 62 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 22 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 906 $ Poids 59 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 762 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 218 701 $ Poids 57 % |
| 9 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 907 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 427 $ Poids 53 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 31 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 292 868 $ Poids 50 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 724 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 243 314 $ Poids 49 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 259 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 259 523 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.