4010 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 160 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370118902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
31084370118902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 44 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 295 934 $ Poids 98 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 314 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 246 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 225 341 $ Poids 89 % |
| 4 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 224 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 168 181 $ Poids 82 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 209 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 272 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 747 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 283 902 $ Poids 77 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 747 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 162 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 209 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 252 547 $ Poids 72 % |
| 9 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 266 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 285 870 $ Poids 67 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 688 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 346 194 $ Poids 65 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 955 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 314 737 $ Poids 64 % |
| 12 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 502 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 142 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.