4249 Rue ATELIER · Thetford Mines
Valeur estimée
232 100 $
Autre · 504 $/m² · 460,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
3241
Usage
Industrie du revêtement métallique, sur commande
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370122932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
31084370122932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3772, rue Lord, Thetford Mines 2025-08-25 · 818 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 40 % |
| 2 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 265 m · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 271 005 $ Poids 28 % |
| 3 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 375 $ Poids 19 % |
| 5 | 4011, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 52 400 $ Poids 17 % |
| 6 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 322 160 $ Poids 12 % |
| 7 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 390 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +81 457 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 437 154 $ Poids 12 % |
| 8 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 505 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 388 878 $ Poids 7 % |
| 9 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 600 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 350 016 $ Poids 1 % |
| 10 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 470 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 316 534 $ Poids 1 % |
| 11 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 262 460 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.