1051-1053 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 140,4 m² · constr. 1950 · terrain 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 90 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370124365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
31084370124365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 317 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 184 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 322 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 158 862 $ Poids 92 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 494 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 054 $ Poids 88 % |
| 4 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 549 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 238 207 $ Poids 84 % |
| 5 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 182 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 428 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 094 $ Poids 79 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 431 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 309 548 $ Poids 76 % |
| 8 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 167 041 $ Poids 74 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 311 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 610 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 580 $ Poids 64 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 544 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 191 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 374 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −11 167 $ | 249 075 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.