1026 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 477,6 m² · constr. 1950 · terrain 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,6 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 243 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370124370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
31084370124370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 577 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 355 643 $ Poids 5 % |
| 2 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +620 $ | 167 096 $ Poids 1 % |
| 3 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 232 $ Poids 0 % |
| 4 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 793 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 693 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 807 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 642 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 733 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 684 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 386 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 484 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 578 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 228 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.