1025-1027 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
220 700 $
Autre · 766 $/m² · 288 m² · constr. 1940 · terrain 2 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370124815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
31084370124815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 552 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 334 $ Poids 82 % |
| 2 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 382 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 301 383 $ Poids 64 % |
| 3 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 619 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 264 392 $ Poids 28 % |
| 4 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 755 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 281 044 $ Poids 23 % |
| 5 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 444 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 593 $ Poids 21 % |
| 6 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 144 400 $ Poids 20 % |
| 7 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 428 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +35 160 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 191 674 $ Poids 20 % |
| 8 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 572 $ Poids 19 % |
| 9 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 247 993 $ Poids 18 % |
| 10 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +76 395 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 070 $ Poids 18 % |
| 11 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −32 058 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 302 665 $ Poids 12 % |
| 12 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 695 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.