1088 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370125180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
31084370125180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 453 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 290 349 $ Poids 87 % |
| 2 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 321 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 281 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 303 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 321 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 931 $ Poids 79 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 207 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 230 956 $ Poids 79 % |
| 6 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 620 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 353 753 $ Poids 78 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 398 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 123 848 $ Poids 77 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 600 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 166 607 $ Poids 76 % |
| 9 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 89 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 172 263 $ Poids 71 % |
| 10 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 664 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 321 712 $ Poids 71 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 591 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 230 744 $ Poids 71 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 206 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 279 178 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.